不動産

不動産

【不動産経営】既存物件の利回りを最大限に高める

不動産の賃貸経営で、最も気になるのは利回りですよね。 利回りと言うのは、 年間家賃収入÷物件購入価格=利回り で求められます。利回り10%なら10年で返済。利回り20%なら5年で返済という大まかなイメージがあれば、利回り...
不動産

【不動産経営】アパート・マンション経営は建てる?買う?

相続対策として、ここ最近ではハウスメーカーや不動産・工務店の営業が活発になっています。 私自身も私の周りでも、実際に営業が来たという人もいますので、土地があればどこでも賃貸経営を進められるという機会が多くなりそうです。 ですが...
不動産

【不動産経営】アパート・マンション経営で買いたい物件

前回の記事、アパート・マンション経営での物件選びでは、物件の探し方を少しだけかじりました。 ただ物件の選定方法ですので、とっかかりとなるものがあれば、なお物件を選びやすくなるでしょう。 そこでどのような物件がねらい目なのかにつ...
不動産

【不動産経営】アパート・マンション経営での物件選び

アパート・マンション経営に参入する投資家が増えてきています。 低金利の今が、まさに不動産経営に乗り出す最大のチャンスなのかもしれません。 ですが、不動産経営をしたくてもどの物件を購入していいのか分からない。 利回りだけを...
不動産

【不動産経営】アパート・マンション経営はこれからがアツい

不動産業は国内マーケットでも4位に位置する大きな市場です。 日銀のマイナス金利で竣工ラッシュや東京オリンピックを控え、更なる好景気になっている不動産業界。 東京オリンピック以降は不景気に見舞われるといわれますが、賃貸業はどうで...
ビジネスモデル

駐輪場経営は駐車場経営よりも儲かる?

最近、近所で駐輪場がかなり増えてきました。 駐車場経営なら分かるのですが駐輪場の経営は儲かるのか、調べてみました。 月極と時間貸し 駐輪場でも、月極と時間貸しがあります。 イメージとしては、駅前は月極で、商...
ビジネス

【不動産仲介業】儲かる?儲からない?ADとは?仲介業者の給料は?

不動産屋はコンビニよりも多いと言われます。 しかし、不動産の中でも業務内容は多種多様。 大きく分けて、販売代理・仲介・管理に分かれています。 今回は、その中でも特に多い仲介業について。 不動産仲介業とは 不動...
ビジネス

Airbnb(エアビーアンドビー)は民泊法で

2018年6月から「住宅宿泊事業法」(民泊法)が施行されることになりました。 あまり、大きな話題となっておりませんが不動産業経験者の私にとってはかなり興味深いニュースです。 「住宅宿泊事業法」は2017年6月9日の国会で可決・成立し20...
ビジネス

不動産経験者が教えるお部屋探しで知っておきたいこと

新生活が始まる時期になりましたね。 この時期は、進学や就職・転勤・転職など様々な動きが活発になる時期です。 私は、会社で勤めていた時は不動産業者として営業をしていましたので、まさにこの時期は繁忙期で2ヶ月程、休みなく働いていた思...
スポンサーリンク